沒有圍墻和大門,綠意盎然的植物覆蓋了整個大樓,回收系統(tǒng)收集到的自然雨水可灌溉植被可處理成中水,陽光經處理即可為地下室常年照明……
自2000年起,“綠色建筑"理念走進中國,以其在建筑的全壽命周期內,zui大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染,與自然和諧共生的理念得到社會的廣泛認同。
2006年4月,中國出臺《綠色建筑評價標準》,成為上為數(shù)不多的成體系建立綠色建筑標準的國家之一。然而,市場參與度不高,設計者盲目照搬國外技術,開放商逐利不愿意推廣綠色建筑等,綠色建筑推行過程中遭遇重重難題。
“一個三的綠色建筑中,每平米究竟容納多少人工作、生活。"“中國的綠色建筑評價標準中遺漏了重要的人均指標。不考慮人均指標,再的建筑也會有浪費。"
“國家通過補貼鼓勵推行綠色建筑,可我們擔心一大群拿著補貼上綠色建筑,把真正的綠色建筑擠沒了。"深圳市建筑科學研究院股份有限公司董事長葉青說,“補貼更應當用于組織行業(yè)的高技術人才對綠色建筑欠發(fā)達地區(qū)宣傳、培訓,鼓勵深入基層做樣本工程。"
公眾感知綠色標準是推廣綠色建筑的核心工作。中國尚需建立一個站在百姓立場、通過大數(shù)據(jù)讓公眾可自我衡量、感知綠色的標準,這個標準無需行業(yè)制定和機構證明,可與政府規(guī)范并行推行。相當于百姓自帶“實時監(jiān)測儀",倒逼開發(fā)商推行綠色節(jié)能建筑。
在招商地產總部大樓十幾層的會議室,窗上安裝了一塊遮陽板,經過簡單的反射,使室內得光率更高?!皼]有遮光板時,陽光只能照進屋子的三分之一。加一塊低成本、簡單技術的遮光板,整個下午屋子都是明亮的。"招商地產綠色研發(fā)與應用中心技術總監(jiān)林武生說。
玻璃幕墻封閉造出的高溫空間,高科技復雜技術帶來的高消耗、高舒適環(huán)境……機械、盲目的“拿來"國外做法,是中國綠色建筑面臨的主要誤區(qū)之一。
“發(fā)達國家的建筑消費建立在高成本基礎上,如果國內綠色建筑*參照國外標準和運營模式設計,將造成綠色建筑反而能耗更高的情況。應從國情出發(fā),延續(xù)低能耗社會的生活習慣與傳統(tǒng)進行設計,反對照抄國外模式。"綠色建筑不是簡單地引進價格高昂的綠色技術或產品,而是從細節(jié)控制資源、能源消耗。
此外,當前建筑開發(fā)量巨大,在粗放經營下開放商仍可獲取*,絕大多數(shù)開發(fā)商缺少足夠的動力發(fā)展科技,也不愿在可能增加技術風險和額外成本的情況下推行綠色建筑。
“我們應當遵循政府‘快一點’,開發(fā)商‘慢一點’;政府投資項目‘強制’,開放商投資項目‘鼓勵’的原則。市場上的開發(fā)商參差不齊,如果盲目‘一刀切’過分強制市場做綠色建筑,造假、偷工減料等現(xiàn)象將接踵而來。"葉青說,應當在政府投資的項目先試先行,強制規(guī)定綠色標準,同時加大投入用于*項目。
中國可借鑒日本1999年頒發(fā)《住宅質量確保促進法》,為確保住宅建造的質量提供法律保障。避免在建筑全過程中,法律法規(guī)的脫節(jié)、監(jiān)管不嚴使部分開放商“鉆了空子"。