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京滬綠色建筑面積超美國大城市
點擊次數(shù):1594 更新時間:2015-06-18

    《中國綠色建筑新紀元》白皮書顯示,北京、上海以近2000萬平方米的綠色建筑面積名列榜單前兩位,超越芝加哥、紐約、華盛頓等美國大城市,而深圳、天津和武漢也位列。
    截至2015年4月,中國綠色建筑的總量已經(jīng)達到3.2億平方米,是2008年中國綠標啟動元年的154倍。目前,中國綠色建筑領(lǐng)域共存兩個評價系統(tǒng),即中國綠色建筑評價標識和美國綠色建筑協(xié)會所制定的LEED認證并行。
    此外,白皮書還指出,在引入綠色建筑概念較早的北京、上海等一線城市,綠色建筑經(jīng)濟效益初顯成效。
    在租金和出租率等物業(yè)表現(xiàn)方面,世邦魏理仕選取北京、上海、廣州、深圳和成都五個城市中獲取LEED認證的寫字樓項目,將其租金和出租率表現(xiàn)與未認證的同等級樓宇進行對比分析,發(fā)現(xiàn)五大城市內(nèi)LEED寫字樓平均租金均較非寫字樓項目出現(xiàn)溢價,溢價比例在1.5%至25.7%之間。
    綠色建筑的增量成本并非高不可攀。中國綠色建筑評價標識下項目增量成本增幅在0.8%至6.1%之間,如項目目標達到LEED鉑金級認證,則增量成本也僅約2%"。
    就新建建筑而言,如果項目按照中國國家綠標設(shè)計,且綠色建筑顧問小組在建筑規(guī)劃設(shè)計初期便介入方案,那么該建筑達到LEED金級認證幾乎不需要額外的硬件成本投入。
    盡管在中美主要城市綠色建筑面積總排名內(nèi),中國主要城市毫不遜色,但就人均擁有綠色建筑面積擁有量而言,中國仍落后于美國。深圳雖以人均1.31平方米在中國國內(nèi)城市中名列*,但僅勉強列于榜單的第20位。
    除深圳外,中國其余城市的人均綠色建筑面積均低于1平方米,其中沈陽等二線城市人均量不到0.2平方米,“隨著新型城鎮(zhèn)化的不斷推進,中國的綠色建筑政策和標準應繼續(xù)朝著建筑全生命周期、兼顧靈活度和細致性以及更高的市場化程度方向演進"。

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